تقييم الأعمال في الرياض

يركز التقييم المعدّ لمفاوضات بيع على القيمة السوقية القابلة للتحقيق في ظل شروط صفقة واقعية. أما التقييم المعدّ لنزاع بين المساهمين فيجب أن يكون قابلاً للدفاع عنه بتحفظ أمام تمحيص الخصوم. والتقييم الداعم لطلب تمويل يجب أن يلبي متطلبات الجهة المقرضة المحددة. واستخدام تقييم أُعدّ لغرض ما في سياق آخر اختصار شائع ومحفوف بالمخاطر.

يناسب نهج الدخل، وعادةً التدفق النقدي المخصوم، الشركات ذات السجل الراسخ التي يمكن توقع نتائجها بدرجة معقولة. ويصلح نهج السوق، القائم على صفقات مماثلة، حيث توجد مقارنات فعلية في السوق السعودي أو الإقليمي. ويكون نهج التكلفة، القائم على صافي قيمة الأصول، الأنسب للأعمال كثيفة الأصول أو الشركات الناشئة التي ليس لها سجل أرباح يُبنى عليه. وتعتمد المناهج الثلاثة على النموذج المالي الأساسي نفسه، بترجيح مختلف.

قد تتطلب بعض الاستخدامات، مثل بعض ملفات الجهات المقرضة أو المحاكم أو الجهات التنظيمية، تقييماً يوقّعه مقيّم معتمد مسجل لدى الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (TAQEEM). نتأكد مما يتطلبه غرضكم قبل بدء العمل، ونتفق في النطاق على إطار التقييم المتبع، مثل IVS.

نسلّم تقرير تقييم بمنهجية وافتراضات معلنة تناسب غرضه، يُظهر محركات القيمة الفعلية بدلاً من رقم واحد دون سياق. وحيثما تهم المراجعة المستقلة، يرتبط ذلك بأعمال مراجعة النموذج المالي للنموذج الأساسي.

غالباً ما يبالغ التقييم المقدم كرقم واحد دقيق في درجة اليقين. ونقدم عموماً نطاقاً مبرراً إلى جانب التقدير النقطي، لأن الإقرار بعدم اليقين أكثر إقناعاً لطرف مقابل ذي خبرة من دقة زائفة تنهار عند الاستجواب.