المدار صاحب المشروع الذي قرر البناء مسبقاً يحتاج إلى دراسة تختبر هذا القرار، لا إلى دراسة تؤكد استنتاجاً توصل إليه قبل بدء العمل.
كثيراً ما تكون هذه أول خطوة تحليلية قبل تقديم طلب ترخيص من وزارة الاستثمار لمشروع جديد، أو قبل بناء نموذج مالي كامل لدعم التمويل. ونتيجة دراسة الجدوى تحدد ما إذا كانت أي من الخطوتين التاليتين تستحق المتابعة.
لماذا يصعب التكليف بدراسة مستقلة
ثمة ضغط لإعداد دراسة تؤكد مشروعاً قرر صاحبه بناءه مسبقاً. وهذا هو الوضع الذي تقل فيه قيمة الدراسة إلى أدنى حد، لأن استنتاجاً سبق التحليل لا يُعد دراسة جدوى.
ما تغطيه الدراسة السليمة
تغطي الدراسة السليمة تحليل الطلب في السوق استناداً إلى البيانات لا إلى معدلات نمو مفترضة، والجدوى الفنية والتشغيلية الخاصة بالموقع والنشاط المعنيين. وتقارن التكاليف بالأسعار الحالية في السوق لا بعروض الموردين المتفائلة، وتتناول متطلبات التراخيص والجهات النظامية. وتختبر التوقعات المالية في عدة سيناريوهات، لا في سيناريو أساسي واحد يبدو مغرياً.
مثال افتراضي
لنفترض مستثمراً يدرس إقامة منشأة صناعية جديدة. يحتاج التحليل إلى تكاليف المرافق وتوفر العمالة وسهولة الوصول اللوجستي في ذلك الموقع. أما مشروع التجزئة في الرياض فيحتاج إلى تحليل لحركة المتسوقين والمنافسة في حيّه.
ما تقدمه الخدمة
دراسة بتوصية واضحة بالمضي أو عدمه أو المضي بشروط، يدعمها نموذج مالي يختبر حساسية الافتراضات التي تقود النتيجة. وتغذي هذه الدراسة النمذجة المالية لأي مشروع يمضي قدماً.
توقيت الدراسة
الدراسة التي تُطلب بعد الالتزام بشراء أرض أو معدات تأتي غالباً متأخرة عن تغيير القرار. وتتحقق قيمتها حين تكتمل قبل أي التزام مالي لا يمكن التراجع عنه.